豆知識
軍用地の相続税は？
投資物件として、軍用地売買がいいって聞いたけど、どう思う？
そうだね。沖縄県内における軍用地売買のニーズは、軍用地の返還や軍用地料の伸び率にストップ感がありかげりを見せていた時期があるけど、最近は経済不振の影響からか、確実な投資物件として、また軍用地売買は盛んになっているみたいだね。
軍用地を相続する場合、計算方法は他の土地と同じなのかな？
軍用地の場合は少し特殊なんだ。計算方法を豆知識で確認してみよう！
軍用地の相続税評価額と売買価額
軍用地の相続税評価額の計算方法
軍用地の相続税評価方法は倍率評価方法となっています。市町村が発行する「固定資産評価証明書」に記載されている、いわゆる、その評価する軍用地の固定資産税評価額に一定の倍率（「公用地の評価倍率表」に適用施設ごとに決められている）を乗じた後に地上権（40％）を控除します。
軍用地を売買するときの計算方法
軍用地の売買価額は、年間地料（土地代金）に軍用地ごとの市場倍率（例えば、軍用地ごとに30倍～50倍と市場倍率がある）を乗じて計算します。
軍用地の市場倍率は施設毎に差が生じているし、売買面積の大きさによっても差があるので
一概に倍率だけで比較するのは難しいんだ。
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